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渋谷のオフィスバブル崩壊か 市況変調、都心5区で先行  :日本経済新聞

162コメント 2020-07-29 14:48  日本経済新聞

コロナ禍でオフィス市況の変調が目立ってきた。東京都心で空室率の上昇が急になり、賃料も天井を打つ気配が強まる。これまで相場をけん引してきた渋谷区の変化が際立つ。集積するIT(情報技術)企業を中心に在宅

ツイッターのコメント(162)

リモートワーク・テレワークが普及すれば、もっと住みやすくなるかな
と期待しています😊
ITの本場シリコンバレーでもあまりの家賃高騰とコロナ禍で企業や従業員が脱出しつつあるが、日本のシリコンバレー渋谷でも同じ現象が起こりつつある・・・
まあそうなるよな、感。テレワーク推進しやすい業態の企業も多いだろうし。しかし没個性化が進むような開発をわざわざガンガン進めてこれはしんどいね。
渋谷だけに谷に転落メシウマ━━━━━━ヽ(^Д^)ノ━━━━━━!!!!!!
大阪の法律事務所も裁判所前に張り付いてる必要ないもんなあ。。
■渋谷、オフィス空室率上昇

✅空室率:3.38%(6月)

✅要因:
・IT企業を中心に在宅勤務など働き方の見直し
・景気や業績の悪化懸念でスペース縮小の動き



千代田区の空室率は1.39%とのこと。
IT系はオンライン化が進むけど、
金融系はオフラインが必須だからかな🧐
過熱気味にもみえた渋谷区のオフィス市況の異変ぶりは、今後、押し寄せてくる変化の波頭となっているのかもしれない。
大恐慌にするプランの元、わざわざ日本にカネを使わせて再開発したのかな。不況なのにどんどん再開発するのは変だと思ってた。支配層にまんまと底値でプレゼントだよ。
渋谷はオフィスだけじゃなくて都市としても下り坂になっちゃうかもね。狭いし高いし息苦しいし年齢層高いんだもん。もう若者の街じゃないでしょ。
都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の空室率が6月は1.97%となり、前月から0.33ポイント上がった。4カ月連続の上昇で、2018年10月以来の2%台が目前に迫る水準

渋谷はIT企業多いからな〜
そりゃそうなるわな、あるとこにはあるけど、そんなにはないよ。
オフィス賃料下がりはじめたのか。
住宅も下がりそうだけど、どれぐらい影響あんのかな。
オフィス近くの飲食も撤退始まりそう。ガーデンプレイスもコロナ後閉店してる店がチラホラ出てるし、昼行ってもガラガラ
来た。

今後も悪化する。
4~6月の「渋谷・恵比寿」は3.3平方メートルあたり2万7170円で前期比0.6%下がった。都内で最も高額な「丸の内・大手町」は0.1%の下落にとどまり、大規模再開発が続く「虎ノ門・汐留」は0.3%上昇している
渋谷へ戻りたい

>
渋谷はベンチャー多いのもあって他のエリアよりも早く判断しているのかな。大手ほど資金力も強くないだろうし、在宅勤務でもパフォーマンスをあげられる人材が多い印象はある。このまま空室が増えるのか、他の企業が入るのかは注目
マークシティの坪単4万強(ってこの前資料で見た)がどのくらい変動するのか気になる。
縮小ばかりの話と思い気や、増床している話も最近聞く事があります。

渋谷、オフィス空室率上昇:
渋谷、オフィス空室率上昇 3%超、IT系解約広がる 賃料に下落圧力も :マーケット商品面から
“名刺管理サービスのSansanは「積極的な人材採用を進める」ため本社を構える渋谷区内でオフィスを拡張する計画だった。ところが「採用計画を含む投下コストの最適化を進める」として、入居せずに解約を決めた。”
6月都心5区オフィス空室率1.97%(前月+0.33P)、4ヶ月連続上昇、渋谷3.38%、IT系解約広がる
(200730)
増床したい俺としては、どんどん空いてほしい。地味に業績悪化はかわいそうだけど・・・
コロナ禍で広がる在宅勤務など働き方の見直しにより、都心のオフィス空室率が急上昇しているとの記事。特にIT企業が多い渋谷区では変化が際立っていると記事は述べる。

丸の内などでIT以外のトラディショナルな日系大企業でも同じような動きが続くかは、まだ分からないと思う
渋谷 (⌯˃̶᷄ ⁻̫ ˂̶᷄⌯)

渋谷のオフィスバブル崩壊か:
渋谷、オフィス空室率上昇 3%超、IT系解約広がる 賃料に下落圧力も
コロナ禍で都心のオフィス空き室率上昇。sansanも増床計画見直し/
渋谷にオフィスを持ちたがっていた様な新興企業はオフィスを持たないことがオシャレな時代になってしまいましたからね:渋谷、オフィス空室率上昇:
予想的中した。これから東京オフィス不用時代到来する。
オフィスに限らず寧ろ今までが異常だっただけで、コロナで酔いから覚めただけな感じ
渋谷の企業なんか真っ先にオフィス撤退しそう
都会の一等地で古いオフィスビルの売却が進みそう→企業の研究所とか物流拠点として使われる?
渋谷区は都心五区として挙げられている中ではIT関連企業の比率が最も高そうだからリモートとの親和性が高い業態が多いのかな。
地方発展を妨げた東京何でも来い方針によるしっぺ返しが、これから始まり淘汰されて生き残れるのは、やはりブラック企業なんかな?

(*'艸3`):;*。 プッ
不動産バブル崩壊はじわじわ始まっている
都心で不動産バブル崩壊って新宿と渋谷も都心に含めていんのか
バブルにあやかれてないんですけど…
外的要因でバブルが弾けるとはなぁ
//
市況変調、都心5区で先行:日経新聞

飲食店もオフィスもこれまでは繁華街で便利がよく、人が集まるところこそビジネスのキモだったけど、今はそれこそが最大のリスクになるんだから、商売ってほんと一寸先は闇なんだなぁ。誰も予見出来ないよね
テレワーク重視になるとオフィス需要減退になるのは仕方ないのかも。とは言え人は沢山いるのだから何らかの需要は見込めるだろうし、転換期、という事を示唆してるのかもしれない。
@nikkei コロナ禍でオフィス市況の変調が目立ってきた。東京都心で空室率の上昇が急になり、賃料も天井を打つ気配が強まる。これまで相場を牽引してきた の変化が際立つ。在宅勤務等働き方の見直しに加え、景気や業績の悪化懸念でスペース縮小の動きが渋谷で先行する。 まあ。
東急、ここ数年渋谷の再開発にほぼ全振り2階建てだけどこれは……?
手狭になりつつある事務所の移転を考えてるけどやはり年明けまで様子見ですなぁ
去年渋谷の不動産売っておいて良かった😨
IT企業によって牽引されてた渋谷のオフィス賃料爆上がり。コロナからのリモートワークで賃料値下がりもIT企業が牽引していくのか。変化に対して強いというのは変化のスピードが速いということでもあるな
さぁ、どうする、東急さん?

 市況変調、都心5区で先行  :日本経済新聞
新型肺炎が収束したとしても、テレワークがそれ以上に推進されていく事が予測されているのでオフィスを取り巻く環境は大きく変わっていく。今までのように都心に従業員が集まると言う姿は変わっていくだろうし、サテライトオフィスを使う新たなスタンダードが生まれるだろう
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