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「サラリーマン大家」の時代は間もなく終わる | 中原圭介の未来予想図 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準

69コメント 登録日時:2016-11-19 09:14 | 東洋経済オンラインキャッシュ

読者の皆さんの中には、「サラリーマン大家」を目指している方がいらっしゃると思います。「マンション1室か2室」というケースもあるでしょうし、自宅の土地などを生かして「アパートやマンション1棟経営する」という大…...

Twitterのコメント(69)

全く同じ東洋経済オンラインで自社記事ではサラリーマン大家は危険って書いてたりするわけです。
マイナス金利だからと安易に借り入れして大家になってもただ銀行の奴隷になったに過ぎない。事業にしろ投資にしろ借金しないと成り立たない商売はやる者にその資格がないということなのだ。
これから本格的な人口減少社会が到来し、空き家が増え続けていくのは間違いないというのに、供給過多にある貸家の供給がさらに増え続けるという状況は、
23区の城西城南には当てはまらんと思うが。
。さあ、『トランプ不動産』日本上陸だ。トランプタワーが建つ日も近い?
日本はこれから人口が減るのになんで新築ばっかり建てるんだろうね。アパートとかマンションは日本の街の景観を良くもしないし、時代と逆行してる気がする。
アパート・マンション経営に興味がある奴、もしくは持ちかけられたら必ず読むべし!
サラリーマン大家の時代は間もなく終わる これから貸家の家賃は大きく下落する
危ない、危ない!

| 経済ニュースの新基準
こうゆう記事が増えれば不動産投資ライバル減るかな(^^)
サラリーマン大家の時代が終わるらしい。
確かに供給過多で空室リスクが増え、経営破綻する可能性はある。
じゃあサラリーマンは何に投資すればいいんだろう?
レバレッジの効く投資としてはまだマシな方だと思いますが。
2015年より更に2016年の方が貸家の建設が大きく伸び、需要より供給だけが増えている。空室率の上昇で家賃は低下へ、とな。インフレにならなければね。>  中原圭介 東洋経済
差別化のできない大家は厳しくなると思う。二十平米以下なんか最悪
はよ終わって賃貸安くなっておくれよ | 経済
サブプライムあるね!今は動いてはいけない時代なのかも
ふむ。 | 経済ニュースの新基準
2020年を境目に下降線っていう記事最近多くない?
人口がこれから2割3割と減っていくって想定される中、移民も受け入れないんだったら経済合理性から考えて家賃は下がるでしょう。

空室放置で大赤字垂れ流しを続けるより、少し安くしてでも空室埋めて止血したいって考えるはずだから。
素人は手を出すな、とのこと。
空き家だらけの人口減少国だから当然
ここから「どうせ儲からないなら逆に無料開放してやる!」という機運が広がれば✨ / “ | 経済ニュースの新基準”
【ちょっとメモ】
サラリーマン大家の時代は終わったそうです。
中原圭介さんの本は過去何冊か読んでいて、「家賃の大幅下落はないでしょ!」と思ったのだけど、記事読むとキーワードは「サブリース」。ありえるかも。
これが日本版サブプライムになるかも? >
不動産仲介役の人も、もうアパート建てないでと嘆いてた。
」-実体経済需給関係無視して、金融商品や不動産などへは、長期的に見れば価格の長期低迷や不良債権の増加をもたらす可能性が高いと危惧するほうが正しい。
こんなの信用していた人いるの?
人口減少が不動産業界に与える影響。これは、けっこう重要な問題。
「サラリーマン大家」のサブリース時代は間もなく終わる
マンションがいつまでも新築だと錯覚している人間もいると思うし、住人はすべてマナーがしっかりしていると錯覚している人間もいるんだろうな。→
借りる側にも色々参考に。
あー!
これほんと建築メーカーさんからの口車に乗ったら、ものすごく取り返しのつかない痛い目にあう!
立地が全てだから。
そもそも本当に儲かるんだったらそのセールスマンが建ててるよ。冷静になるのじゃ。
よく言われてる家を建てる必要性とかについて、
どうも考えさせられる…
借金して、投資マンションなんかしている人、軒並み自己破産だろうな。 >  @Toyokeizai
まぁこうやって保証してくれるサービスがある裏には、保険会社とかのメリットがないとしないからね。
余ってる金が不動産ばかりじゃなくて違うところに回るようにしてほしい。金利ゼロにしてもまともな生産に金が回らないのなら、金利正常化して少しくらい上げても同じなのでは。/
おうおう、そんなネガキャンやめてくれ。楽しく騒ごう…頼むから…
まじかこれわりと考えてたビジネスが1つ潰れた😧😧😧
不動産投資物件買っても15年から20年の間にリフォームしないと古い装備のままだと借りてつかなくなる
それが家賃の2年分3年分いるから運転資金ない大家は売却する
AirBnBが、解決の一つだけど、一棟買でやらないと問題多そうだし
金借りてまで不動産しようとは思わんなぁ〜。株したい。
盛り上がっている街なら儲かるのかな。
場所によるけどサラリーマン大家の時代なんてないわ
おお、やぁねぇ / “ | 経済ニュースの新基準”
東京は需要が多いから賃貸マンション価格下がらないんだろうね。
どんどん格差が広がる。
今更、大袈裟な内容→
大家という商売は投資資金を回収するのに長期間を要する。それを分からずに収入が増えたと勘違いしてる人は多い。
むむむ。
何を今さら
不動産会社の口車に乗った「サラリーマン大家」は今後地獄を見るな。
現在バブルで、数年後には確実に崩壊するからね〜
サブリース契約に賃料保証特約があっても「賃料減額請求権」を行使される可能性… > - 東洋経済
不動産投資バブルが近いうちに弾けると私も考えています。
「サラリーマン大家」の時代は間もなく終わる
「サラリーマン大家」の時代は間もなく終わるこれから「貸家の家賃」は大きく下落する - 中原圭介の未... (東洋経済)
マイナス金利導入に伴う超低金利の温存は、需給関係を大きくゆがめる。
以上

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