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転売需要で高値のタワマン 「バブル」いつはじける?|WOMAN SMART|NIKKEI STYLE

15コメント 2020-09-15 07:51  NIKKEI STYLE

東京の都心や湾岸などのタワーマンションの価格について、住宅ジャーナリストの榊淳司さんは「高止まりしているのは転売目的の購入需要による『バブル』だ」と指摘します。では「バブル」ははじけるのでしょうか? ...

ツイッターのコメント(15)

#不動産 #不動産バブル #タワーマンション #タワマン #タワマンバブル #不動産投資 

 : NIKKEI STYLE
タワーマンションの価格が高止まりしているのは「転売目的の購入需要による『バブル』」と住宅ジャーナリストの榊淳司さん。

このバブルはいつはじけるのでしょうか?また新築と中古のマンション価格は今後どうなるのでしょうか?
新築の場合、売り主が提示する売り出し価格が可視的に下がるには、あと半年から1年以上はかかるはず。

なぜなら、そのあたりまではコロナ禍の前に事業用地を仕込んだ物件が売り出されるから。

特に急ぐ必要がなければ、マンション購入はゆっくりと進めるべき。
人間生きてる限り衣・食・住が必要で、最初の2つは消費にしかならないが、住に関しては購入すれば投資資産になる。しかも、住宅ローン控除1%>変動金利0.5%で借金すればお金増えるバク制度あり。いつ買うの?今でしょ!
中古マンションバブルが先にはじけて、新築は半年後らしいです。
なんの結論も語ってなくて、時間を無駄にした

「インフレでも起きない限り、今よりマンションの価格が上がることはなさそうだ」で大草原

SMART|NIKKEI STYLE
庶民が転売目的でリスクを負って買うほど新築マンションが魅力的な金融商品とは思えないな、手付金もあるし非効率
ただ含み益を抱えて保有している人はまさに多くいると思うので、その人達の買替を考慮すると従来の限界7000万+1000万くらいまで伸び代はあるのだと思った
バブルがはじけるのを待ってる人がたくさんいる限り、はじけませんね。

 「バブル」いつはじける?: 日本経済新聞
具体的に何戸?全体の何%?

「東京の都心など限られたエリアでは13年以降、本来の需給関係とは異なる要素で価格が変動。短期的な値上がりを狙った転売目的での購入が盛んに行われた」

SMART|NIKKEI STYLE
先生、本音ベースの記事、渾身の記事と、オーダーに答えるべく書いた提灯記事とで一貫性がなさ過ぎて笑うw

SMART|NIKKEI STYLE
高値のタワマン“バブル”いつはじける!?
あんた、すげえな…。
「正直に申し上げると、実際にいつ価格が下がるのか、よく分かりません。ひとつ言えることは「インフレでも起きない限り、今よりマンションの価格が上がることはなさそうだ」ということです。」
ツイッタークラスタの方々を見るかぎり、キャピタル狙いではあるけれど「投資用」というよりは実需なイメージ。

転売目的のタワマンの購入需要がバブルを膨らませた

最近の↑あんまりイメージ湧かない。中古でベイズ検討してたけど、売主の中国籍の方も住んでた
サカーキー「正直に申し上げると、実際にいつ価格が下がるのか、よく分かりません。」
(ここで一同イスから転げ落ちる)
何と榊氏日経にもコラムを。あれ、今にも下がるんではなかった??>「今のバブルは少なくとも23年までは続く可能性もあります」> 「バブル」いつはじける?: 日本経済新聞
以上
 

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