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要注意!「頭金ゼロでサラリーマン大家さん」のカラクリ | プレジデントオンライン | PRESIDENT Online

28コメント 登録日時:2016-04-27 09:15 | プレジデントオンラインキャッシュ

頭金ゼロで一棟マンションのオーナーになれる時代――。そんな甘い言葉でサラリーマンを勧誘しまくる「投資セミナー」の正体とは。...

ツイッターのコメント(28)

たった今電話かかってきた。03-5877-5643。株式会社NSTっぽいな。Yahoo社員向けとか名指しで来たぞ。
若い女性の声で「投資0円でサラリーマン大家さんになりませんか?」の勧誘電話あり(-.-)y-., o O
様々な方の話を聞いているとバブルの再来かのような様相を呈しています。日本では結局土地神話が生きているのか。あのバブルから何を学んだのかが問われています。⇒
ワンルームマンション投資勧誘の電話が来なくなった。職場が変わった後、イベントに行かないせいだが陥穽は至る所にあるという話。
こういう詐欺が横行するようになったら相場は天井だ。
何の気無しに収益物件について調べ、大阪の不動産仲介業者の言葉を聞いたお陰で問題点が分かり易い。その業者曰く…

・頭金は最低でも500万円、できれば1000万円は用意する
・投資とは、その札束に火をつける覚悟が必要
プレジデント()にしては割とぶっちゃけた記事。この世で買ってはいけないものは、金融屋、保険屋、不動産屋がオススメする商品です/注意!「頭金ゼロでサラリーマン大家さん」のカラクリ
地方の不良物件を買わせる「投資セミナー」の正体:PRESIDENT Online - プレジデント 今日某所でコレの勧誘のオッサンに声かけられたけど話聞いた瞬間にアホかと思った。
"1998年の税制改正以前のRC建物の法定耐用年数は60年
98年以前の築2,30年で法定耐用年数が30年以上残っている建物には30年以上の長期ローンを組ませることができる”
ひどい話や…これやから銀行は…。
ひえー恐ろしい!
不動産は勧められて買うものじゃないよなあ
いろいろ調べたことあるけど、やっぱ不動産は撤退リスクが辛すぎて、金が余ってる人じゃないと無理だわ|
こういうカモのおかげで、地方の不動産屋に売るより都市部の不動産屋に市場に流させるほうが高く売れる仕組みができてるんだよな~
地元では誰も住まないような物件をフルローンで買わせるスキーム
こんな相場なんて素人のおれでも、メジャーどころの賃貸情報サイトでてきとうに検索すればすぐわかるからなあ > 地元の特定の業者と結託して、6カ月だけの短期の賃借人をつけて、高い利回りがあるかのように装って販売
不動産取引は人間とのやり取りのなかで売買が成立するから危険過ぎる
預貯金か、和牛商法&頭金ゼロの不動産投資。ここまで2者択一でリスク値の振れ幅が高い先進国国民はいるのだろうか。。。他力本願な国民性が本質なのかも。
サブリース案件?って保証付でやってるから銀行も融資するイメージあるんだけどね。さすがに収益還元法でーで貸してくれるほど馬鹿じゃないと思うけど。>
正直引っかかる方がアレよな…
地方の実情を知らないサラリーマンらに、頭金ゼロのフルローンで購入させる。そこに地銀が、頭金0のフルローンで融資するという算段である。
そうだよねー、サラリーマン大家さんの気持ちの隙間に入るんだよね。それにしても短期賃貸の人を入れるのも大変だろうなー(ある意味力のある業社じゃないと出来ない)
このぐらいのことは不動産クラスタの皆さんフォローしてれば自然に頭に入りますね。
「特定の業者と結託して、6カ月だけの短期の賃借人をつけて、高い利回りがあるかのように装って販売する。6カ月の短期賃借人はすぐに出て行ってしまうから、表面利回りは10%以上どころか、その半分にもならない / “要注意!「頭金ゼロで…”
あたりまえすぎて見落す、真面目なサラリーマンたち。“うますぎる話には、十分注意しなければいけないだろう。” /
俺の回りにもこの手の情報たくさん入ってくる。。。
頭金ゼロで一棟マンションのオーナーになれる時代――。そ
以上

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