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賃貸住宅の更新料は払わなくてよい?家賃引き下げる絶好の機会?その具体的交渉法とは | ビジネスジャーナル

「Thinkstock」より 2年に一度、必ずやってくる「家計の悪魔」と言ったら、あなたは何を思い浮かべるだろうか? ひとつは自動車の車検(新車購入時は3年後)…...

ツイッターのコメント(68)

2年に一度更新月がくるけど

毎回更新の手紙きたら

家賃交渉して返信待てばいい

返信なかったら更新料を合法的にカットできる、またとないチャンスになる
@otoochan ハードネゴですけど、この辺の応用でどうにかならんもんですかね。
@mizuhane0225 根性があれば戦う手もある
家賃交渉。
友達の賃貸の契約更新で更新料として2ヶ月分を支払わなければならないと聞かされて驚いた。

しかし、調べたら必ずしも払う必要はないとわかり、借地借家法の素晴らしさを再認識した。
ムキーッ 更新料払わんからな 見とれよ(ヤクザか?)
“管理会社から送られてきた契約更新書類、更新する場合は署名捺印して返送するが、これをただ放置しておけばよい。そして、そのまま契約が満了する日まで待ち、満了日以降もこれまでと同じ家賃を払い続ける。もちろん、更新料は1円も払わない”
もう少し早く知っていれば(´;ω;`)
合法的に更新料を払わなくする方法!
アパートの契約更新が迫ってるんだが、こんな記事見つけた
これほんとなのかな?
1ヶ月、2ヶ月くらい居座りたいのだけど、更新料抜きで
裏取りして使いたい。
関西では更新料ない方が多い印象。もしくは更新料ありプランと更新料なしプランの2本立て。損害保険払うと自動的に継続できる。 / | ビジネスジャー…”
これマジなの? スマホ
私も不動産業界の人間ではなく、全宅ツイの皆様をフォローしていなければ
基本的には一般の、借主・買主目線だけですから、ネットで情報収集しちゃうと交渉したくなる気持ちは分からんでもないです。
でも今調べてみた感じだとベアが今住んでいるマンションの家賃は新築の頃より高くなっている感じベア。この記事を参考に家賃を下げようと思ったけど、無理そうベア。。。
@kunimp 払わなくてもいいケースもあるみたいなんだよね。
家賃値下げ交渉の材料とか。
契約期間満了後も家賃滞納なく住み続けていれば、契約が満了した後これまでと同じ条件で契約は自動更新されたとみなす。借地借家法第26条に規定。法定更新。
賃貸の更新は全国であると思われているが実態はそうでもない。この記事にあるように更新のお知らせを無視してそのまま住むってグッドアイデア!  賃貸住宅の更新料は払わなくてよい?家賃引き下げる絶好の機会?
東海エリアでは、慣習としての更新料は存在しません。不必要な値引きを強要する悪質な仲介業者が増えてます。
更新料払うくらいなら値下げ交渉を
アパート・マンションなど賃貸住宅にお住まいで更新料をお支払いの皆様へ。更新料を払うというのは情弱行為かもしれません
更新料払う時期が来たので調べたら払わなくてもいいのか!調べてよかった!放置しよう!8万とかアホらしい。
@seritanyu ちなみに更新時期に多いトラブルと対応こんなのがありますね
@ETT_Kaba_racing @bejiNC このサイトの話は本当なんですかね…
敷金も本来は全額戻るんよね。ぶっこわしでもないかぎり。
家賃と携帯電話の更新料は反対!
確実と書いてありますが、なんかリスキーな気がしますね。
要チェックや!
家賃下げてもらった以上は払わなきゃってことかー。
@karin_rorin @johnvenn
あれかな、更新料ないから値下げ交渉応じないてきなアレかな
この交渉文例だと確実に「では引っ越して出て行って下さい」言われるよな。 /
"@kituneponyo: 借地借家法!!! あと5年早く知りたかった!!!!!!  "

ほぅ…勉強になるφ(゜゜)メモメモ
“払わないようにすることだって可能なのだ。” /
なるほどな。家賃の値下げかー。:
京都では当たり前の様に支払ってました。記事通りにやったら、机上の空論で退去して下さいって言われそうな予感がするんだが・・・w
メモメモ(ΦωΦ)φ .oO( コメント欄が重要 /
「家賃下げてよと書面で相談」までは分かるが、『合法的に追い出せないから居座ってしまおう!』って理念は賛同しがたい。 /
メモメモ ちなみに、北海道の賃貸では、更新料ってあまり聞かないです。
52件のコメント
51件のコメント
半年前に知っておきたかったー。/
自分の場合で考えると、確実に「それでは、更新不要です。出て行って下さい」と言われると思う。このような交渉は難しい。 /
面倒臭い店子と思われる恐れもある。 / 他48コメント
帰宅したら約款読もう
実は借地借家法で店子の権利って強いのよね /
失敗したて拗れたら引っ越す覚悟と場合によっては保証人にも話が行く覚悟があるなら試せばいいけど、大家としてはそういう人は悪いけど遠慮してる。 / |…”
ゴネて人間性落としたくないけどダメモトで試してみたくもある / 他40コメント
しまった。知らんかった。/
マジか “@hatebu: (63 users) 6件のコメント ”
今度の更新はこうしようかと / 他29コメント
あとで / 他24コメント
とりあえずやってみる。 / 他22コメント
21件のコメント
札幌に住んでると更新料とか無いよね?値下げは交渉したらでけたw -
20件のコメント
いつも更新や引越しが面倒でそのままにして後で後悔するんだよね /
「Thinkstock」より 2年に一度、必ずやってく
以上
 

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